• aaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

  • Chi tiết thủ tục mua bán nhà đất mà bạn nên biết

  • Wednesday, 07 November 2018, 11:29:58 PM
  • Những thủ tục, giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị trong việc mua bán nhà đất khá là phức tạp. Nếu như không phải là người có kinh nghiệm hoặc là trong lĩnh vực bất động sản, thì dẽ rất khó để biết quy trình này được diễn ra như thế nào? Một số vấn đề mà bạn không biết phải làm như thế nào ví dụn như nên công chứng hợp đông mua bán nhà ở đâu? Hiểu được điều đó trong bài viết hôm này chúng tôi sẽ chia sẻ quy trình và thông tin chi tiết về thủ công chứng mua bán nhà đất để bạn đọc có thể tham khảo.

    Các giấy tờ cần thiết khi công chứng mua bán nhà đất

    Các tài liệu mà người bán cần chuyển giao để làm thủ tục công chứng cho việc mua bán nhà bao gồm:

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất. Trong trường hợp bạn chỉ bán một phần diện tích đất, cần có văn bản xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương cùng với tài liệu kỹ thuật về đất đai và tình trạng hiện tại của ngôi nhà.

    - Chứng minh nhân dân của bản gốc, hộ chiếu của bản gốc

    - Sổ đăng ký

    - Trong trường hợp tài sản là đồng sở hữu của cả vợ và chồng, tất cả các giấy tờ như chứng minh nhân dân, hộ chiếu phải đầy đủ của cả hai người cùng với giấy chứng nhận kết hôn.

    - Nếu vợ chồng là người đồng sở hữu nhưng đã ly hôn thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, bằng chứng về việc phân chia tài sản hoặc bằng chứng về tài sản cá nhân của họ. Nhân loại.

    - Trường hợp vợ hoặc chồng đã chết thì phải có giấy chứng tử phải có bằng chứng thừa kế.

    Đối với người mua nhà cũng cần chuẩn bị các tài liệu sau khi làm nhà bán chứng thực:

    - Thẻ căn cước / hộ chiếu của cả vợ và chồng

    - Sổ hộ khẩu

    - Giấy chứng nhận kết hôn nếu đồng sở hữu

    - Tờ khai, yêu cầu công chứng

    - Hợp đồng uỷ quyền mua nhà, đất (nếu có).

    Quá trình mua bán công chứng nhà đất

    Để thực hiện việc công chứng hợp đồng giao dịch, cả hai bên mua và bán phải mang tất cả các tài liệu đến văn phòng công chứng gần nhất sau khi chuẩn bị đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan. Thủ tục chi tiết như sau:

    - Nộp tất cả các tài liệu đã được chuẩn bị cho phòng công chứng

    - Phía văn phòng công chứng sẽ kiểm tra các tài liệu trên nếu có dự thảo hợp đồng mua bán bất động sản theo yêu cầu của hai bên.

    - Văn phòng công chứng sẽ trả lại hợp đồng bằng văn bản cho bên mua và bên bán để kiểm tra thông tin trong hợp đồng. Nếu chúng giống hệt với các điều khoản của hợp đồng, hai bên sẽ ký và chuyển giao hợp đồng và gửi lại cho công chứng viên.

    - Cuối cùng, hai bên mua bán nhà, đất sẽ nộp lệ phí hợp đồng công chứng bán bất động sản và nhận hợp đồng gốc để làm thủ tục đăng ký tên tại cơ quan nhà ở.

    Lưu ý nếu giấy tờ của một trong hai bên bị thiếu công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung đầy đủ, sau đó được công chứng. Thời gian công chứng thường mất khoảng 1-2 giờ, với các hợp đồng phức tạp, giấy tờ không đầy đủ, thời gian công chứng có thể kéo dài từ 7 đến 10 ngày.

    Thủ tục công chứng doanh số bán bất động sản khi hai bên bán hàng

    Trong trường hợp công chứng viên kiểm tra hợp đồng bán hối phiếu, nếu hợp đồng có vi phạm pháp luật, thì công chứng viên yêu cầu hai bên làm rõ và công chứng. Nếu hai bên không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng hợp đồng.

    Trên đây là hướng dẫn về thủ tục công chứng mua bán nhà đất một cách chi tiết nhất để giúp người đọc có thể nắm bắt thông tin và dễ dàng thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng mà không tốn quá nhiều thời gian hoặc thiếu tài liệu liên quan. Chúc bạn độc giả sẽ nhanh chóng hoàn thành thủ tục mua bán nhà.

Copyright © 2014 Designed & Developed by Congchungtunhan.com Group®